Une SCPI de rendement est un type de placement immobilier permettant \u00e0 tout investisseur d\u2019investir dans l\u2019immobilier professionnel sans avoir \u00e0 se soucier de la gestion. La SCPI s\u2019occupe de la gestion du parc immobilier et du reversement des parts de loyers \u00e0 ses investisseurs.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Les avantages d\u2019\u00eatre assign\u00e9s \u00e0 une SCPI de rendement sont nombreux. En premier lieu, l\u2019investisseur peut mieux anticiper les diff\u00e9rents risques li\u00e9s \u00e0 son investissement par une diversification des locataires et des biens immobiliers associ\u00e9s \u00e0 son capital investi. \u00c0 la diff\u00e9rence des SCPI classiques, les SCPI de rendement permet donc un investissement dans plusieurs biens immobiliers en m\u00eame temps.<\/p>\n
Investir dans une SCPI de rendement revient en quelque sorte \u00e0 investir sur le long terme dans un projet s\u00e9rieux et rentable sans conna\u00eetre d\u2019importantes fluctuations. Les biens immobiliers en locations sont souvent des immeubles \u00e0 usages professionnels comme les locaux de bureau, les centres commerciaux\u2026<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
En se r\u00e9f\u00e9rant \u00e0 ces dix derni\u00e8res ann\u00e9es, on peut dire que la SCPI de rendement est plus rentable que les actions fran\u00e7aises, le livret A ou encore les obligations. Le seul march\u00e9 rentable qu\u2019elle n\u2019a pas pu atteindre est l\u2019or.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Les SCPI sont toutes sous-tutelles de l\u2019AMF ou de l\u2019Autorit\u00e9 des March\u00e9s Financiers. C\u2019est cet organisme qui donne la permission \u00e0 une SCPI de r\u00e9unir des capitaux aupr\u00e8s de plusieurs investisseurs pour ensuite acheter et g\u00e9rer un bien immobilier \u00e0 usage professionnel.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Une SCPI s\u2019occupe principalement de trois t\u00e2ches\u00a0: la gestion administrative et comptable, la gestion des parcs immobiliers et la gestion interne au sein de la soci\u00e9t\u00e9. La gestion des parcs immobiliers est relative \u00e0 l\u2019encaissement et la distribution des loyers, au paiement des charges, aux taxes ainsi qu\u2019\u00e0 l\u2019ach\u00e8vement des diff\u00e9rents travaux sur les biens immobiliers. Par contre, la gestion en interne comprend la collecte des capitaux, l\u2019optimisation des flux de la tr\u00e9sorerie, les versements des dividendes, la r\u00e9daction des rapports d\u2019activit\u00e9s, la d\u00e9claration fiscale\u2026<\/p>\n
Un conseil de surveillance doit \u00eatre mis en place au sein d\u2019une SCPI de rendement pour se pr\u00e9senter comme un audit interne \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de gestion. Ce conseil est souvent constitu\u00e9 au maximum par 7 personnes diff\u00e9rentes, toutes \u00e9lues lors d\u2019une r\u00e9union de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de la SCPI qui a lieu chaque ann\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"