{"id":46,"date":"2018-11-30T20:24:46","date_gmt":"2018-11-30T19:24:46","guid":{"rendered":"http:\/\/canadiandots.ca\/blog\/?p=46"},"modified":"2021-04-11T15:35:19","modified_gmt":"2021-04-11T13:35:19","slug":"achat-a-credit-des-parts-dune-scpi-est-ce-une-bonne-idee%e2%80%89","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadiandots.ca\/blog\/achat-a-credit-des-parts-dune-scpi-est-ce-une-bonne-idee%e2%80%89\/","title":{"rendered":"Achat \u00e0 cr\u00e9dit des parts d\u2019une SCPI : est-ce une bonne id\u00e9e\u2009?"},"content":{"rendered":"

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Vous voudriez qu\u2019un patrimoine immobilier soit constitu\u00e9 en votre nom, se d\u00e9veloppe, voire se diversifie\u2009? C\u2019est d\u00e9sormais possible en recourant \u00e0 un emprunt pour financer vos placements aupr\u00e8s d\u2019une SCPI. \u00c0 cr\u00e9dit, vous pourriez vous enrichir sur le long terme en sachant bien exploiter vos dettes aupr\u00e8s d\u2019une banque.<\/p>\n

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Les avantages li\u00e9s \u00e0 un investissement en SCPI<\/h2>\n

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Le montant du capital investi et le type d\u2019investissement sont deux crit\u00e8res importants \u00e0 consid\u00e9rer pour une acquisition de bien immobilier \u00e0 cr\u00e9dit. En investissant dans une SCPI, on peut obtenir des lots d\u2019avantages concernant ces deux points.<\/p>\n

D\u2019une part, votre investissement vous permet d\u2019obtenir un ticket d\u2019entr\u00e9e modul\u00e9. En effet, vous \u00eates libre de fixer la mise initiale selon vos capacit\u00e9s financi\u00e8res et vos limites. Pour le cas d\u2019un investissement en direct, vous \u00eates contraint de vous conformer au montant \u00e9tabli par l\u2019ancien propri\u00e9taire du logement.<\/p>\n

D\u2019autre part, la nature de vos investissements sera plus vari\u00e9e et donc plus fiable. Vous pourriez donc investir dans des logements, des bureaux, des \u00e9tablissements sanitaires, des entrep\u00f4ts… Certains SCPI promettraient m\u00eame une diversification d\u2019investissement par rapport \u00e0 la localit\u00e9 g\u00e9ographique.<\/p>\n

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Comment choisir son type de cr\u00e9dit\u00a0pour investir dans une SCPI\u2009?<\/h2>\n

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Investir dans une SCPI \u00e0 cr\u00e9dit est une bonne id\u00e9e, cependant, il faut savoir choisir son type de cr\u00e9dit. Amortissable ou in fine, comment choisir\u2009? \u00c9tant le plus utilis\u00e9 par les investisseurs fran\u00e7ais, le cr\u00e9dit amortissable vous offre une bien meilleure visibilit\u00e9. Durant la p\u00e9riode du pr\u00eat, le montant de vos mensualit\u00e9s sera le m\u00eame. Toutefois, la seule diff\u00e9rence est le changement de proportion entre les int\u00e9r\u00eats et le capital. En fin du contrat, les int\u00e9r\u00eats seront totalement rembours\u00e9s, il ne restera donc plus que la valeur du capital. Ce genre de pr\u00eat est remboursable par anticipation, toutefois, certaines r\u00e8gles doivent quand m\u00eame \u00eatre respect\u00e9es.<\/p>\n

Le cr\u00e9dit in fine quant \u00e0 lui pr\u00e9voit un remboursement total durant la p\u00e9riode d\u2019emprunt uniquement pour les int\u00e9r\u00eats. Id\u00e9al pour les investisseurs fortement fiscalis\u00e9s, ce type de pr\u00eat soulage le montant li\u00e9 aux imp\u00f4ts. Ce n\u2019est uniquement qu\u2019\u00e0 la fin du contrat que le capital doit faire l\u2019objet d\u2019un remboursement.<\/p>\n

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Qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un cr\u00e9dit amortissable ou in fine, une chose est s\u00fbr : on peut tr\u00e8s bien recourir \u00e0 un pr\u00eat pour ensuite s\u2019investir dans la pierre avec un placement en SCPI. Sur https:\/\/portail-scpi.fr, vous retrouverez d\u2019autres d\u00e9tails concernant l\u2019investissement dans une SCPI \u00e0 cr\u00e9dit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Vous voudriez qu\u2019un patrimoine immobilier soit constitu\u00e9 en votre nom, se d\u00e9veloppe, voire se diversifie\u2009? C\u2019est d\u00e9sormais possible en recourant \u00e0 un emprunt pour […]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-46","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finances"],"aioseo_notices":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadiandots.ca\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadiandots.ca\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadiandots.ca\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadiandots.ca\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadiandots.ca\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/canadiandots.ca\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1050,"href":"https:\/\/canadiandots.ca\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46\/revisions\/1050"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadiandots.ca\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadiandots.ca\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadiandots.ca\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}