Bien que les taux immobiliers aient grimp\u00e9, ils sont toujours \u00e0 des niveaux presque record. \u00c0 l’heure actuelle, les taux d’int\u00e9r\u00eat sur une hypoth\u00e8que fixe de 30 ans se situent autour de 4,20%. Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires fixes \u00e0 15 ans s’\u00e9tablissent\u00a0 d\u00e9sormais \u00e0 3,64% en moyenne. Compte tenu des craintes d’une future r\u00e9cession et des bouleversements politiques internationaux, les taux pourraient \u00eatre bas pendant un certain temps. Mais m\u00eame si les taux sont attractifs, les banques ne les accordent pas \u00e0 tout le monde, d\u2019o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 de recourir \u00e0 un courtier immobilier. En effet, pour obtenir les meilleurs taux, les emprunteurs doivent r\u00e9pondre \u00e0 certains crit\u00e8res. Voici quelques situations qui pourraient vous emp\u00eacher d’obtenir le meilleur taux de pr\u00eat immobilier et comment vous pouvez am\u00e9liorer vos chances.<\/p>\n
Pour avoir droit \u00e0 un taux immobilier avantageux, vous devez montrer aux pr\u00eateurs que vous gagnez r\u00e9guli\u00e8rement de l’argent et que votre revenu est rest\u00e9 stable ou a augment\u00e9. Si tel est votre cas, soumettez des d\u00e9clarations de revenus annuelles et trimestrielles estim\u00e9es au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es. En particulier, assurez-vous de soumettre le formulaire \u00abB\u00e9n\u00e9fice ou perte d’entreprise\u00bb, qui peut montrer que vous avez une entreprise rentable. Si vous travaillez pour quelqu’un d’autre, ou si vous \u00eates ou avez \u00e9t\u00e9 employ\u00e9 par une entreprise, mais que vous avez r\u00e9cemment connu une lacune dans votre historique d’emploi, soumettez plusieurs ann\u00e9es de d\u00e9claration de revenus. Cela peut rendre un pr\u00eateur plus confiant quant \u00e0 votre solvabilit\u00e9.<\/p>\n
Les pr\u00eateurs souhaitent que votre versement hypoth\u00e9caire repr\u00e9sente 28% de votre revenu mensuel brut. Toute la dette des m\u00e9nages – hypoth\u00e8que, imp\u00f4ts fonciers, assurance hypoth\u00e9caire priv\u00e9e et assurance habitation – ne devrait pas d\u00e9passer 36% de votre revenu brut. Si le v\u00f4tre est plus \u00e9lev\u00e9, vous pouvez obtenir un meilleur taux pr\u00eat immobilier en demandant un pr\u00eat plus petit. Concentrez-vous \u00e9galement sur le remboursement de cette autre dette et, si possible, prenez des mesures pour augmenter vos revenus. Assurez-vous de rembourser\u00a0 les\u00a0 soldes des cartes de cr\u00e9dit chaque mois afin que votre niveau d’endettement n’augmente pas davantage, et n’acceptez pas de nouveaux pr\u00eats ou n’ouvrez pas de nouveaux comptes de carte de cr\u00e9dit. Si vous le faites, l’\u00e9metteur de la carte de cr\u00e9dit fera une enqu\u00eate sur vos ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit, ce qui peut nuire \u00e0 votre score.<\/p>\n
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